Unterteilung von Bauarten nach Klassen
Mit der Bauartklasse in der Gebäudeversicherung beschreibt die Versicherungsgesellschaft das Risiko, das sie mit dem Versicherungsschutz übernimmt, und beeinflusst so direkt die Beitragshöhe. Die Versicherung für Gebäude nimmt eine Unterteilung von Bauarten nach Klassen vor.
Die Bauartklassen in der konventionellen Bauweise
Dabei kann unterschieden werden nach den Bauartklassen (BAK) 1 bis 5, wobei die 1 ein massives Bauwerk mit harter Dachung beschreibt, und nach den Fertighausgruppen (FHG) 1 bis 3, die sich nach der feuerhemmenden Wirkung der verarbeiteten Baumaterialien unterscheiden.
Die Bauartklassen für alle Gebäudearten in der Versicherung werden folgendermaßen interpretiert:
Bauartklassen BAK I - V
Beschaffenheit der Außenwände
Dacheindeckung
Massiv (Mauerwerk, Beton)
Hart (z.B. Ziegel, Schiefer, Betonplatten, Asbestzementplatten, Metall, gesandete Dachpappe)
BAK
BAK I
Stahl- oder Holzfachwerk mit Stein- oder Glasfüllungen,
Stahl- oder Stahlbetonkonstruktionen mit Wandplattenverkleidungen aus einem nichtbrennbarem Material (we z.B. Blechelech, Asbestzementstoffe; keine Kunststoffe)
wie Bauartklasse I
BAK II
Holz, Holzfachwerk mit Lehmfüllung,
Konstruktionen aus Holz mit Verkleidungen aller Art, Stahlbeton- oder Stahlkonstruktion mit Wandplattenverkleidungen aus Holz oder Kunststoff, Arten von Gebäuden mit einer oder mehreren offenen Seiten
wie Bauartklasse I
BAK III
wie Bauartklasse I oder II
weich (z.B. vollständige oder teilweise Eindeckung mit Holz, Ried, Schilf u.ä.)
BAK IV
wie Bauartklasse III
wie Bauartklasse IV
BAK V
Fertighausgruppen sind nach Fertigbauweise unterteilt
Fertighausgruppen I - III
BAK
Beschaffenheit der Außenwände
Dacheindeckung
FHG I
In allen Teilen - einschließlich der tragenden Konstruktion - feuerbeständige Bauteile
wie Bauartklasse I
FHG II
Fundament massiv, tragende Konstruktion aus Stahl, Holz, Leichtbauteilen oder dergleichen,Umfassungswände und tragende Konstruktion außen mit feuerhemmenden, nichtbrennbaren Baustoffenummantelt bzw. verkleidet (z.B. Putz, Klinkersteine, Gipsplatten; nicht Metall/-folien)
wie Bauartklasse I
FHG III
wie Fertighausgruppe II, jedoch ohne feuerhemmende Ummantelung bzw. Verkleidung
wie Bauartklasse I
Was ist unter Massivhaus zu verstehen
Das Wort Massivhaus hat seinen Ursprung im Bauwesen, wobei es immer mehr Anwendung in der Immobilien-Branche findet. Als Massivhaus werden unter allen anderen Haustypen diejenigen Gebäude bezeichnet, die massiv errichtet werden. Das heißt: aus Mauerwerk und Beton beziehungsweise Stahlbeton. Bei einem Massivbau sind die raumabschließenden Komponenten wie beispielsweise die Decken und Wände die statisch tragenden Teile vom Haus. Zwar werden auch bei einem Massivhaus teilweise schon Fertigteile verarbeitet, wie Treppen oder Balkone, aber dennoch werden diese Häuser vollständig auf der Baustelle errichtet. Es werden von einigen Bauunternehmen auch schon Massivhäuser schlüsselfertig angeboten, was für den Bauherrn heißt, dass er es nur mit einem einzigen Vertragspartner zu tun hat.
Wer ein Massivhaus baut hat die Möglichkeit aus 3 Baustoffen auszuwählen. Baustoffe wie Ziegel, Porenbeton und Kalksandstein sind aufgrund der Wärmedämmung sowie des Schallschutzes recht unterschiedlich in der Eignung.
- Die Ziegel: Ein alter aber dennoch immer wieder bewährter Baustoff. Bei dem Ziegel handelt es sich um den ältesten Baustein und er ist besonders gut geeignet, wenn es um die Dämmung von Wärme geht. Im weiteren haben Ziegel einen sehr guten Feuchteschutz und beugen so Schimmel vor.
- Der Porenbeton: Er dämmt gut und hat die Eigenschaft, über eine noch bessere Wärmedämmung zu verfügen als der Ziegel. Wird Porenbeton beim Bauen verwendet, dann ist in der Regel keine weitere Dämmung nötig. Doch dieses Material hat ein großes Manko und das ist der Schallschutz, also müssen noch zusätzliche Schallschutzmaßnahmen beim Bau ergriffen werden.
- Der Kalksandstein ist ein perfekter Schallschutz. Dieses Material ist besonders gut wenn es um den Schall- und Brandschutz geht. Jedoch wird bei der Verwendung dieses Materials beim Bau von einem Massivhaus eine separate Wärmedämmung benötigt.